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乌鲁木齐市租房迎高峰，房租不升反降连续两年房租保持低价位、房源条件比往年略差是主因

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2月23日，在五星南路，一名行人正在浏览房屋中介租房信息。

新疆网讯（记者王璇 刘志龙摄影报道）随着大批务工人员返疆，乌鲁木齐市房屋租赁市场迎来春季租房高峰。一些生活配套设施完善、交通便利地段的两室一厅颇受欢迎，但整体租金却持续下降。

2月23日，记者走访乌鲁木齐市多家房产中介公司门面及58同城、赶集网等租房网站了解到，商圈附近、交通便利、面积在70至80平方米的两室一厅，租赁信息最多。

根据地段和装修配置不同，整月租金在1200元至2300元之间，与2016年同期的1400元至2500元之间相比，整体租金下降200元左右，部分配套设施较差的两室一厅甚至900元就能租上。

另外，长江路、红山路、西北路、黄河路等路段已呈现出客源多、房源紧张的态势，“短租”“月付”信息较多。

乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司房产经纪人摆永琪介绍，春季一般是租房市场高峰，其中70平方米左右、基础生活设施齐全的两室一厅最受欢迎。

在五星南路房管家门店，正准备在附近租房的秦方成说，最近租房的人挺多，没想到今年的房租比去年低。

“今年的房租降幅15%至20%不等，从去年春季开始算，已连续两年下降了。”西北路387号驼铃中介相关负责人张红说，以一套80平方米左右的两室一厅为例，家电、设施基本齐全的前提下，往年租金在1600元以上，去年的租金1400元左右，今年降到了1200元左右。

在乌鲁木齐市从事多年房产经纪的马小强说，从2016年开始，房租一直保持在低价位区间，除了受租房设施对房价的影响外，今年市场上呈现出来的房源整体条件比往年略差，也是拉低房租的一个因素。

据新疆铁路部门数据显示，2月25日至3月1日将迎来节后最大返程客流高峰。未来一周，乌鲁木齐市房屋租赁市场可能会迎来更多租房者。

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