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　　新华社福州１１月７日专电（记者董建国）记者从福州市房管局获悉，该局日前在会同有关部门检查时发现，福州鲁能地产公司等３家房地产开发企业存在违规销售问题，福州市腾信房产代理有限公司等６家房地产中介机构存在违规代理销售及违法经营问题。福州市对上述开发企业和中介机构进行通报批评。

　　３家违规销售的房地产开发企业是福州鲁能地产公司、福建中庚置业有限公司、福州融欣泰房地产开发公司。其中，福州鲁能地产公司开发建设的“鲁能公馆”项目，在未取得预售许可证的情况下，受其委托的销售代理公司向客户收取“会籍”保证金计１００万元；福建中庚置业有限公司开发建设的“中庚香开长龙”项目，在未取得预售许可证的情况下，受其委托的销售代理公司向３户客户收取每户２万的“购房诚意金”；福州融欣泰房地产开发公司开发建设的“阳光融侨·檀府”项目，委托房地产经纪备案证已过期的福州智恒房产代理有限公司开展销售代理活动。

　　违规的６家房产中介为福州嘉轮营销策划有限公司、福州市腾信房产代理有限公司、福州智恒房产代理有限公司、海润万通房产中介公司、福州爱楼网房产中介公司、福州蜗牛房产中介公司。其中，３家中介涉嫌挪用客户定金。海润万通房产中介公司负责人今年５月失踪后，经查实累计违规挪用客户定金４８００万元，影响８００多宗交易；福州爱楼网房产中介公司因新股东注资款未到位，挪用客户定金４４２万元，直接影响１８４宗二手房交易；福州蜗牛房产中介公司在经营中违规挪用客户交易定金１８０万元，影响二手房交易５０多宗。

　　目前福州决定将福州鲁能地产公司、福建中庚置业有限公司、福州融欣泰房地产开发公司列入违规失信房地产开发企业名单。将福州嘉轮营销策划有限公司、福州市腾信房产代理有限公司、福州智恒房产代理有限公司记入中介行业信用档案。将海润万通房产中介公司、福州爱楼网房产中介公司、福州蜗牛房产中介公司记入中介行业信用档案，并立案调查予以行政处罚，涉及违法的移交公安部门依法查处。